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1. 이번 달 주요 청약 공고 (표 포함)
2026년 7월, 울산 지역에서는 신혼부부와 청년층을 위한 공공주택 청약 공고가 여럿 나왔습니다. 신혼희망타운과 비슷한 매입임대와 행복주택 물량이 눈에 띕니다. 표로 정리하면, 현재 청약홈에서 접수 중이거나 곧 접수 예정인 주요 공고입니다.
| 번호 | 공고명 | 유형 | 지역 | 접수기간 | 상태 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | [울산권] 2026년 기존주택등 매입임대주택 입주자 모집 공고 | 매입임대 | 울산 | 2026.07.09 ~ 2026.07.30 | 공고중 |
| 2 | 울산다운2 근린생활시설용지(실수요자) 재입찰 공급 공고 | 토지 | 울산 | 2026.07.07 ~ 2026.07.21 | 공고중 |
| 5 | [울산]신혼부부Ⅱ(전세형) 매입임대주택 예비입주자 모집공고 | 매입임대 | 울산 | 2026.06.25 ~ 2026.07.08 | 공고중 |
| 8 | 울산광역시 행복주택 예비입주자 정례모집 공고(26.06.15) | 행복주택 | 울산 | 2026.06.15 ~ 2026.07.02 | 공고중 |
| 15 | [정정공고]울산태화강변 A-1블록 행복주택 입주자 최초모집(26.05.26 공고) | 행복주택 | 울산 | 2026.05.27 ~ 2026.06.11 | 공고중 |
신혼부부를 위한 매입임대주택(전세형)은 7월 8일까지 접수 중이고, 기존주택 매입임대는 7월 9일부터 30일까지 접수합니다. 행복주택 예비입주자 모집은 7월 2일 마감되니 서둘러 신청하는 게 좋습니다. 모든 공고의 상세 정보는 청약홈 바로가기에서 확인할 수 있어요.
2. 청약 자격 요건 총정리
울산 신혼부부희망 및 매입임대 청약을 준비하려면 자격 요건부터 정확히 알아야 합니다. 신혼부부 특별공급은 혼인 7년 이내여야 하고, 소득 기준은 도시근로자 월평균 소득의 140% 이하(맞벌이 160%)를 충족해야 합니다. 생애최초 특별공급은 5년 이상 소득세를 납부한 무주택 세대주가 대상이며, 다자녀 특별공급은 미성년 자녀가 3명 이상이어야 합니다.
일반공급 1순위는 청약통장 가입 기간이 24개월 이상이고 지역별 예치금 조건을 맞춰야 합니다. 가점제는 무주택 기간(최대 32점), 부양가족 수(최대 35점), 청약통장 가입 기간(최대 17점)으로 구성되는데, 만점은 84점입니다. 공고마다 세부 조건이 다를 수 있으니 반드시 공고문을 꼭 확인하세요.
3. 신청 절차 및 일정
청약 신청은 청약홈(applyhome.co.kr)이나 모바일 앱에서 합니다. 1단계로 본인인증 후 청약통장 순위와 예치금을 확인하세요. 2단계에서 원하는 주택형(면적)을 고르고 신청 정보를 입력합니다. 3단계로 당첨자 발표를 확인한 뒤 서류를 제출하고 계약을 체결하면 됩니다.
신혼부부Ⅱ(전세형) 매입임대는 7월 8일까지 접수 중이고, 기존주택 매입임대는 7월 9일부터 30일까지 접수합니다. 행복주택 예비입주자 모집은 7월 2일 마감되니 오늘 바로 신청하시는 게 좋겠습니다. 당첨자 발표 일정은 각 공고문에 나와 있으니 반드시 확인하세요.
4. 필요 서류 체크리스트
청약 신청 시 기본적으로 주민등록등본과 가족관계증명서가 필요합니다. 소득 증빙을 위한 원천징수영수증이나 소득금액증명원도 미리 챙겨 두세요. 무주택확인서와 청약통장 납입증명서도 반드시 준비해야 합니다.
특별공급을 신청하는 경우 추가 서류가 필요합니다. 신혼부부는 혼인관계증명서와 배우자의 소득증빙 서류를 제출해야 하고, 다자녀 가구는 자녀의 주민등록등본, 노부모부양은 직계존속의 주민등록등본이 필요합니다. 서류가 빠지면 부적격 처리가 될 수 있으니 꼼꼼히 준비하세요.
5. 당첨 확률 높이는 전략
청약 가점이 낮다면 추첨제 비율이 높은 85㎡ 초과 평형을 노리는 게 유리합니다. 비인기 지역이나 저층 물량은 경쟁률이 낮아 당첨 가능성이 상대적으로 높아요. 예비 당첨 번호도 포기하지 마세요. 계약 포기 물량이 나오면 추가 당첨 기회가 생길 수 있습니다.
특별공급과 일반공급을 병행하는 전략을 활용하세요. 특별공급에 먼저 신청하고 떨어지면 일반공급에 다시 도전할 수 있습니다. 청약홈에서 공고문을 꼼꼼히 읽고 자신에게 유리한 유형을 고르는 게 중요합니다.
6. 주의사항 및 불이익
부적격 당첨이 되면 재당첨 제한이 최대 10년까지 적용됩니다. 서류와 자격 요건을 반드시 확인하세요. 투기과열지구에서는 1순위 자격이 세대주로 제한되고, 5년 이내 당첨 이력이 없어야 합니다. 전매제한은 투기과열지구에서 소유권이전등기까지, 조정대상지역에서 최대 3년입니다.
신청 기간은 꼭 지켜야 하며, 마감 이후에는 접수가 불가능합니다. 허위 정보를 기재하면 부적격 처리와 함께 불이익을 받을 수 있어요. 모든 공고는 한국부동산원 청약홈 공식 자료를 기준으로 확인하세요.
7. 핵심 요약
- 7월 울산 신혼부부 매입임대는 8일까지, 기존주택 매입임대는 9일부터 30일까지 접수합니다.
- 청약 자격은 신혼부부 혼인 7년 이내, 소득 140% 이하 등 공고별 조건을 꼭 확인하세요.
- 가점이 낮으면 85㎡ 초과 평형, 비인기 물량, 예비 당첨 번호까지 전략적으로 활용해 보세요.
청약 당첨 후 입주 준비 추천 가전
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이 글은 한국부동산원 청약홈 공공데이터를 바탕으로 작성되었습니다. 정확한 청약 일정과 자격은 청약홈에서 확인하세요.