2026년 7월 제주 매입임대주택 공고 총정리

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1. 이번 달 주요 청약 공고

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2026년 7월 현재 제주 지역에서는 다양한 매입임대주택 공고가 진행 중입니다. 매입임대주택은 LH가 기존 주택을 매입해 저렴한 임대료로 공급하는 사업으로, 시세보다 낮은 가격으로 안정적인 주거를 원하는 분들에게 좋은 선택지입니다. 아래 표는 현재 접수 중이거나 접수 예정인 주요 매입임대주택 공고를 정리한 것입니다. 각 공고의 접수기간과 상태를 꼭 확인하시기 바랍니다.

든든전세주택은 분양전환형과 비분양전환형으로 나뉘어 각각 다른 조건이 적용됩니다. 자신의 상황에 맞는 유형을 선택하는 것이 중요합니다. 청년매입임대주택은 2026년 6월 11일부터 6월 25일까지 접수를 받았으며, 현재도 공고가 진행 중입니다. 다자녀 매입임대주택의 경우 서귀포시를 대상으로 예비입주자를 모집하고 있으며, 정정공고 상태이므로 최신 공고문을 반드시 확인하셔야 합니다.

2. 청약 자격 요건 총정리

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매입임대주택은 일반 청약과 달리 소득 및 자산 기준이 적용되는 경우가 많고, 특정 계층을 대상으로 공급됩니다. 든든전세주택(분양전환형)은 일정 소득 이하의 무주택 세대주를 대상으로 하며, 혼인 기간이나 자녀 수에 따라 우선순위가 부여될 수 있습니다. 비분양전환형 든든전세주택은 분양전환 의무가 없어 장기 거주를 원하는 분들에게 적합하며, 자격 조건도 다르므로 공고문의 세부 기준을 꼼꼼히 살펴보셔야 합니다. 청년매입임대주택은 만 19세 이상 39세 이하의 무주택 청년이 신청 가능하며, 대학생이나 취업준비생도 포함됩니다. 소득 기준은 도시근로자 월평균 소득의 100% 이하(1인 가구 기준)가 일반적이지만, 공고마다 다를 수 있습니다. 다자녀 매입임대주택은 미성년 자녀가 2명 이상인 무주택 가구를 대상으로 하며, 자녀 수에 따라 우선 공급 물량이 배정됩니다.

3. 신청 절차 및 일정

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매입임대주택 신청은 LH 청약센터를 통해 온라인으로 진행됩니다. 먼저 청약홈(applyhome.co.kr)에 접속해 본인인증을 완료한 후, 해당 공고의 신청 메뉴로 이동합니다. 이후 주택형과 면적을 선택하고 필요 정보를 입력하면 접수가 완료됩니다. 든든전세주택의 경우 2026년 6월 25일부터 7월 15일까지 접수를 받고 있으므로, 기간 내에 신청을 완료하셔야 합니다. 청년매입임대주택은 6월 11일부터 6월 25일까지 접수되었으며 현재도 공고중이지만, 만약 기한이 지났다면 다음 모집을 기다리셔야 합니다. 다자녀 매입임대주택의 접수기간은 4월 29일부터 5월 14일까지였으나 정정공고 상태이므로, 정정된 공고문에 따라 추가 접수 가능 여부를 확인하시기 바랍니다. 당첨자 발표 후에는 정해진 기간 내에 서류를 제출하고 계약을 체결해야 하며, 미이행 시 당첨이 취소될 수 있습니다.

4. 필요 서류 체크리스트

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매입임대주택 신청 시 제출해야 하는 서류는 공고마다 다소 차이가 있지만, 공통적으로 준비해야 할 서류가 있습니다. 주민등록등본과 가족관계증명서는 기본이며, 무주택확인서나 주택소명명세서도 필요할 수 있습니다. 소득 증빙을 위해 원천징수영수증, 근로소득원천징수부, 사업소득원천징수영수증 등을 제출해야 하며, 자영업자의 경우 부가가치세 과세표준증명원이나 종합소득세 신고서가 요구됩니다. 청년층의 경우 재학증명서나 졸업증명서, 취업증빙서류가 추가로 필요할 수 있습니다. 다자녀 가구는 자녀의 주민등록등본이나 가족관계증명서로 자녀 수를 증명하며, 신혼부부는 혼인관계증명서를 제출해야 합니다. 모든 서류는 공고일 기준 최근 3개월 이내 발급분이어야 하므로, 서류 유효기간을 반드시 확인하시기 바랍니다.

5. 당첨 확률 높이는 전략

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매입임대주택은 청약가점제보다는 소득과 자산, 계층별 우선순위에 따라 당첨이 결정되는 경우가 많습니다. 따라서 자신의 조건에 가장 유리한 유형의 공고를 선택하는 것이 첫 번째 전략입니다. 예를 들어 소득이 낮은 청년이라면 청년매입임대주택에 지원하는 것이 일반 매입임대보다 경쟁률이 낮을 수 있습니다. 다자녀 가구는 다자녀 매입임대주택에서 우선 공급 물량이 배정되므로, 일반형보다 당첨 가능성이 높아집니다. 든든전세주택의 경우 분양전환형은 장기 거주 시 내 집 마련의 기회가 있지만, 비분양전환형은 임대료가 더 낮을 수 있으므로 목적에 따라 선택하시기 바랍니다. 예비입주자로 등록해도 실제 입주 가능성이 있으므로, 포기하지 않고 지원하는 것이 중요합니다. 비인기 지역이나 소형 평형을 선택하면 경쟁이 덜할 수 있으므로, 전략적으로 접근하셔야 합니다.

6. 주의사항 및 불이익

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매입임대주택은 일반 분양과 달리 당첨 후에도 일정 기간 거주의무와 전매제한이 적용됩니다. 분양전환형 든든전세주택의 경우 일정 기간 임대 후 분양전환을 선택할 수 있지만, 중도에 퇴거하거나 전매할 경우 불이익을 받을 수 있습니다. 허위 사실이나 서류 위조가 적발되면 당첨이 취소되고 최대 10년간 재당첨이 제한될 수 있으므로, 신청 시 모든 정보를 정확하게 기재하셔야 합니다. 소득이나 자산이 기준을 초과할 경우 부적격 판정을 받을 수 있으므로, 신청 전에 자격 요건을 꼼꼼히 확인하시기 바랍니다. 예비입주자로 선정된 후에도 계약 체결을 하지 않으면 당첨이 무효화되며, 차순위에게 기회가 넘어갑니다. 모든 공고는 청약홈 바로가기에서 상세 내용을 확인할 수 있으니, 반드시 원문을 숙지하시기 바랍니다.

7. 핵심 요약

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2026년 7월 제주 지역에서는 든든전세주택(분양전환형/비분양전환형), 청년매입임대, 다자녀 매입임대 등 다양한 매입임대 공고가 진행 중이며, 각각 접수기간이 다르므로 기한 내 신청해야 합니다.

자격 요건은 유형별로 소득·자산·계층 기준이 다르므로, 자신의 조건에 맞는 공고를 선택하고 필요한 서류를 사전에 준비하는 것이 중요합니다.

당첨 확률을 높이려면 경쟁이 적은 유형이나 지역을 전략적으로 선택하고, 예비입주자 등 기회를 놓치지 않는 것이 핵심입니다.

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이 글은 한국부동산원 청약홈 공공데이터를 기반으로 작성되었습니다. 정확한 청약 일정과 자격은 청약홈에서 확인하세요.